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    房企爭奪"綠色生意經",綠建龍頭標桿為何落子北京三環


    2019年,北京高端改善類住宅迎來供需上的雙重利好。

    在需求上,相比五六環別墅,城市精英為了生活效率和品質,更希望回歸內城,在內城尋找更好的高品質改善住宅。

    在供應上,寸土寸金的北京三環經濟圈終于迎來一批少有的在售高端項目供應,葛洲壩、泰禾、金茂這幾家專注高端產品的開發商都抓住了機會布局三環核心地段,包括中國府等高端住宅在2019年開始入市。

    告別老破小 北京三環2019全面升級

    在北京三環內城,"老破小"始終是人們擇居置業繞不開的選擇。在北京市四環內不再新增住宅用地的背景下,出于對教育資源、醫療資源、交通資源商等更高水平配套的考慮,很多人不得不妥協于生活品質,選擇搬進"老破小"。

    如今,隨著北京城市新規劃的出臺,北京開啟了城市更新發展的進程,三環告別了"老破小"時代,迎來了全面升級。

    在北京城市總體規劃(2016年—2035年)中,北京市提出在市域范圍構建"一核一主一副、兩軸多點一區"的城市空間結構,著力改變單中心集聚的發展模式,構建北京新的城市發展格局。

    北京城市總體規劃(2016年-2035年) 市域空間結構規劃圖

    根據規劃,中心城區將實現非首都功能疏解和功能重組,促進京津冀協同發展,推動未來可持續發展,成為未來中國首都的中心。從2015年開始,三環陸續出現部分新增土地供應。包括中國葛洲壩地產、中國鐵建、中國金茂、龍湖集團、招商集團、華潤集團、泰禾集團、懋源地產等在內的實力房企,紛紛抓住了時代的機會,接連布局北京三環,建設三環內稀缺的優質高端改善類房產。

    其中,葛洲壩地產、懋源地產、龍湖集團、泰禾集團等不約而同選擇了落子西三環。這因為,這一地段不僅是三環內城,更有北京規劃建設中的金融產業發展"第三極"——麗澤金融商務區,并因此更具發展潛力。

    麗澤金融商務區 全景示意圖

    規劃顯示,在交通上,西三環將建設麗澤金融商務區與金融街的軌道交通,實現地鐵4號線、新機場線、19號線、L5號線、L6號線罕見的五軌交通。在產業發展上,預計到 2020 年完成建設時,麗澤金融商務區將成為聚集國內外新興知名金融機構的高端產業功能區,年經濟總量可達200億以上,吸納7萬就業人口。

    隨著產業、人才和資金的不斷聚集,這幾年不僅帶來了北京三環的全面升級,三環經濟圈的迅猛發展,也帶動了高凈值人群置業需求的提升。而2019年,隨著各大房企高端標桿的建設入市,也進一步升級了三環人居狀況。

    2019年,北京三環正式告別過去只有"老破小"的時代,進入了高端人居更新的新時期。

    更好的綠色智慧住宅 成為三環本輪升級贏家

    對于高凈值人群來說,無論是自住還是投資,高品質地產項目都是他們關注的重點。隨著北京三環高端人居的更新發展,相比較傳統的精裝修產品,綠色健康、科技智能、人性化服務的全生命周期高品質產品,更能吸引高凈值人群的目光,其中,北京中國府正是滿足高凈值人群居住痛點的品質大作。

    為了給客戶帶來綠色、健康、智慧的生態居住環境,使業主擁有最愉悅居住心理及生活體驗,北京中國府堅持與時俱進,首創"5G科技"體系,從溫度控制、空氣、光線、水質等多個維度,采用了地源熱泵系統、毛細輻射空調系統、全置換新風系統、降音降噪系統和水處理系統等多項技術,方方面面都保障了綠色健康的人居生活。

    葛洲壩北京中國府 客廳示意圖

    根據北京地域的不同情況,北京中國府還專門做了更加人性化的設計。針對北京多霧霾、多沙塵的天氣特征,北京中國府采用的全置換新風系統,能夠高效過濾PM2.5等有害氣體,輸送室外新鮮氣體,排出室內污濁空氣,時刻保持室內空氣潔凈、新鮮,帶來健康舒適的家居環境。并且,考慮到北京水質堿性較大的外在環境,北京中國府還采用了全屋軟水和廚房末端直飲水系統,通過分子接觸式原理,多層級凈化分離水中雜質,有效去除水中細菌、雜質等污染物,保留對人體有益的礦物質和微量元素,保證飲水健康。

    乘載北京三環的升級和經濟圈的發展,北京中國府不僅擁有優質的產品品質,還擁有著完善的生活配套。

    葛洲壩北京中國府 區位圖

    在交通設施上,北京中國府擁有著便利的交通路網和便捷換乘的軌道交通。從項目出發,開車10分鐘即可抵達北京大興機場航站樓,15分鐘到達金融街,30 分鐘直達國貿。乘坐軌道交通,10號線大環線,和14號線、16號線、規劃11號線換乘站,都能快速抵達北京商務中心區(CBD)、望京等重點功能區。

    并且,全國最知名的腦科醫學院—天壇醫院、全軍最大的骨髓移植中心和中毒救治中心—307醫院、西三環周邊的301、302、空軍和海軍總醫院,北京口腔醫院等中國頂級的醫療資源,豐臺萬達廣場、SKP購物中心、恒泰廣場等6大高端購物中心、麗澤商務區內20萬平方米的頂級商業配套,也都匯集在北京中國府項目周邊。

    (首都醫科大學附屬北京天壇醫院 實景圖)

    另外,幼兒園、小學、中學全覆蓋的教育配套資源和豐臺科技園生態主題公園、榆樹莊生態公園等休閑配套,也極大地保障了居住的舒適性和便捷性。

    秉承著"高價值地產引領者"的理念,北京中國府首創"5G科技"體系,先人一步將最完美最前沿的健康科技產品呈現在客戶眼前,推動人居生活的迭代升級,也引領了綠色建筑行業的發展。在寸土寸金的內城三環,憑借著優勢區位和優質產品力,北京中國府將獲得越來越多高凈值人群的青睞,成為本輪三環升級的贏家。


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