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    北京“房租不炒”調控有方,年末房屋租賃機構推出多項福利


    近日,北京房地產中介協會發布11月北京住房租賃市場行情,11月北京分租、整租市場的成交量較上月略有下降,成交均價與上月維持不變,整租均價略有下降。整體而言,北京房屋租賃市場量價延續上月持續平穩。

    11月市場租金保持平穩

    從具體數據來看,今年北京“房租不炒”調控有方。租金方面,環比10月,分租市場租金無明顯波動,與上月持平;整租市場租金繼續小幅回落,下降1%左右,市場總體租金價格繼續保持平穩。

    成交量方面,整租、分租市場環比數據雖略有下降,但同比去年需求仍有上漲,且整租需求量溫和提升。

    臨近年底,租賃機構紛紛推出多項福利

    按季節性規律來看,目前是全年房租最低、房源選擇性最多的月份。各大專業租賃機構也推出多方舉措,廣發福利。此事租房不失為一個好時機。

    具體來說,一是年底租房需求下降,房源庫存廣,交通優選地段、各大商圈等熱門租賃區域,房源量較平時有所增加,此時選擇性更加多元,更容易找到心儀房源。

    二是年底為促銷旺季,目前從各租賃APP可以看到,很多租賃機構紛紛推出活動,多項優惠疊加能夠做到更優惠省錢。

    比如長租機構代表企業自如推出好信用免押金活動,最高押金全免,簽約指定房源還可立減不同金額服務費。另外自如此項活動還與其海燕計劃、企悅會大客戶等權益同享,多項優惠下來,最高可享租房0押金0服務費。另外,蛋殼公寓、相寓也推出了不同優惠政策。

    近期北京租房市場整體基調是穩中有降,預計將持續到春節之前。對于北京租房市場的當前情況,業內人士認為,在租售并舉、住房不炒等政策的持續影響,以及機構化長租平臺在穩定市場,保障民生方面的價值凸顯,也有利于促進租房市場的穩定發展。


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