香港, 2019年10月8日 - (亞太商訊) - 據《星島日報》報導，近年來，物業管理公司紛紛赴港上市。2014年至今，國內15家物業管理行業的上市公司中，14家在港交所上市，此外，還有超過60家物管公司在新三板掛牌。上市物管企業藉助資本市場實現了業績的進一步增長，在營業收入、管理面積、總資產等方面均得到顯著提升，競爭優勢進一步加強。在資本市場熱度持續提升的背景下，物管行業進入加速成長期。
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中國西南地區及四川省的領先物業管理服務供貨商，四川藍光嘉寶服務集團股份有限公司（「藍光嘉寶服務」；2606.HK）亦趁勢登陸新股市場，今日正式開始公開招股。
物管行業發展迅速 四川新軍入市
在消費升級的大背景下，物管的配售除了加強樓盤銷售、維護房企品牌以外，開始逐漸轉向以住戶為核心、服務于住戶生活需求的作用。藍光嘉寶專注于為住宅、購物中心、辦公樓宇、產業園區、酒店等業態小區和項目提供專業、便捷、高效的物業管理服務、咨詢服務、小區增值業務，形成了涵蓋物業管理全產業鏈的一體化服務，向物業開發商、業主、住戶及其他物業管理公司等提供廣泛服務。
在物業管理市場的快速增長期中，藍光嘉寶加速擴張，收入由2016年的658.2百萬元增長至2018年的1,464.5百萬元，復合年增長率為49.2%，高于同期物業服務百強企業的18.8%；凈利潤自2016年的約人民幣101.4百萬元增加至2018年的約人民幣296.9百萬元，復合年增長率為71.1%，高于同期物業服務百強企業的25.6%。
收入同比增加58.8%至2019年上半年的約人民幣933.3百萬元，凈利潤增加108.0%至2019年上半年的約人民幣186.8百萬元。
在管建筑面積持續增長 藍光嘉賓發展迅猛
近年來，國內房地產行業發展逐步進入存量市場，物業管理作為存量維護的重要內容之一，市場需求逐步升高，加之人均可支配收入的穩步增長，以及城鎮化率的提高，消費者需要更優質的物業管理服務，這也使物業管理行業增長愈發迅速。2018年，十余家港股上市的物管企業營業收入平均增長率高達44.9%，增長勢頭強勁，此外，物業服務百強企業所管理物業的平均總建筑面積也從2014年的約16.1百萬平方米增至2018年的約37.2百萬平方米，復合年增長率23.3%?；乜创舜稳胧械摹感萝姟?，作為2019年物業服務百強企業中四川省第一名的藍光嘉寶，在管建筑面積的增長率驚人。數據顯示，2016年至2018年，藍光嘉寶從約24.2百萬平方米提升至約60.6百萬平方米，復合年增長率58.2%，高于物業服務百強企業平均的16.7%，并進一步增長至截止2019年6月30日的63.3百萬平方米。
藍光嘉寶擁有包括物業開發商、業主和住戶以及當地物業管理公司等在內的龐大且不斷增長的客戶群。2016年至2018年及截至2019年6月30日，藍光嘉寶向五大客戶銷售的所得收入分別約占總收入的33.1%、29.8%、22.4%及22.3%?？蛻羧悍€定增長的同時，藍光嘉寶已與客戶建立了長期穩定的業務關系，2016年至2018年及截至2019年6月30日，自五大供貨商作出的采購額分別約占采購總額的45.9%、40.9%、34.5%及30.7%。
多線并進 開辟盈利新渠道
廣泛的客戶基礎使得藍光嘉寶所提供的物業管理服務，咨詢服務和小區增值服務發展迅速。截至2019年6月，藍光嘉寶在管的非住宅物業項目總建筑面積約為3.3百萬平方米，2016年至2018年以17.2%的復合年增長率增長。除多元化的物業管理服務外，藍光嘉寶提供的咨詢服務業務可使之在爭取潛在物業開發項目中更有競爭優勢，而小區增值服務通過多種渠道向業主及住戶提供了一系列的產品和服務，提升客戶的滿意度。
此外，為提升競爭力及為產業鏈創造價值，藍光嘉寶積極開拓與第三方物業開發商的合作機會，已與百余家物業開發商達成合作，其中達成戰略合作的37家。業務規模的擴大也證明藍光嘉寶強大的業務開發能力，截止2019上半年，由第三方物業開發商開發并由藍光嘉寶管理的項目數量達274個，物業建筑面積幅增至約36.1百萬平方米，占在管總建筑面積的57.1%。
多渠道業務線及多元的發展給藍光嘉寶帶來了廣泛而穩定的收入來源，使之可以根據市場需求迅速調整業務并及時抓住新的市場機遇。據公開資料披露披露，藍光嘉寶將通過進一步擴大業務規模及提高市場份額，繼續開發高科技智能化物業管理服務，加強智能化管理與數字化，深化打造「生活家聯盟生態圈」等，力圖成為中國領先的小區生活服務供貨商及商業物業服務供貨商。
